Vende sin Estrés: Tu Agente Inmobiliario, el Atajo a la GANANCIA MÁXIMA EN INVERSIONES INMOBILIARIAS( COMPRAS/VENTAS :) )

Andrés Hualpa Rodas
8 jun
3 Min. de lectura

Si ya te diste cuenta después de "intentar" vender tu casa, y no tuviste ningún tipo de resultado, toca dejar en manos de los profesionales.

Es ahora

Deja de dar vueltas y contrata a un profesional.

Dejemos las incógnitas de lado y vayamos al meollo del asunto:

1. No Venderás tu Casa sin un Agente, por lo menos en un número impar de años empezando desde 3.

Así es como lo lees. Los casos de ventas exitosas de casas, departamentos y locales en un tiempo menor del que lees( osea en 3 a mas años) Y TODAVÍA MAL HECHO es así:

de 3 a diez años, incluso hay casas que jamás se venden y ahí ves tú al dueño activamente haciendo publicidad, además de promocionarse con afiches y otros... cosa que no dio ni dará resultado sin estrategia de por medio, además de terminar vendiendo y barateando el precio hasta más no poder o de suerte encontrar a un comprador que NO REGATEE (cosa casi imposible) (en alquileres y ventas, dicho sea de pasada).

Es cierto y lo puedes preguntar a tus amigos, familia y a quien quieras: las personas sin capacitación no podrán vender a precio justo ni rápido ni será una bella experiencia, además de vicios ocultos y deberes y obligaciones omitidas que SÍ al final todo lo que no se hace bien es un dolor de cabeza...

Y bueno, querido lector, dejemos de lado la no-diligencia y pasemos a los puntos positivos de contratar un agente y para que lo hagas , además para que al fin puedas dormir tranquilo...

El "Porqué" de la Eficiencia: Más allá de tus creencias

1. AM (Análisis de Mercado): El Precio y la Realidad del Mercado

Los agentes inmobiliarios profesionales sabemos que una de las herramientas más poderosas para entender los precios es el Análisis de Mercado (AM). Esta es una estrategia donde se compara tu propiedad con otras, y dependiendo del agente, veremos acabados, estructura (con ayuda de un profesional ingeniero), usos, usos legales y etc.

Es decir, todo un aparato para producir sueños debes tenerlo siempre de tu lado, porque en vez de sueño, podría ser una pesadilla aquello hacia donde te diriges. PUNTO NÚMERO 1: EL PRECIO Y LA REALIDAD DEL MERCADO Y PRECIOS = NADA DE PRECIOS INFLEXIBLES O QUE VUELEN POR LOS AIRES DE PUNO O JULIACA.

2. Tiempo Aprovechado / Marca Personal / Network / Conocimiento

Esto es importantísimo. Vender no es una cuestión donde se involucre solo la buena voluntad... el tiempo es aquello que nos permite ver cómo medir la ganancia o pérdida. Si eres profesional y estás ocupado, verás a un agente como una bendición en lo que se refiere a esto; en realidad, es absolutamente necesario. Pero si tienes tiempo para venderlo tú mismo, simplemente dedicarás horas en vano a intentar e intentar, 0 GANANCIAS = MÁXIMO TIEMPO PERDIDO.

El agente inmobiliario te guiará en cada paso. Imagínate perder clientes por las visitas a tu casa... yo conozco de HOMESTAGING. Es una técnica donde arreglas todo para que esté decente y puedan observar lo mejor de tu casa –¡OBVIO, ASÍ COMPRAN MÁS RÁPIDO!–

Entonces dime, ¿te animas a contratarme?

Aparte de los temas físicos de la propiedad veamos que mas se requiere para que puedas tener una venta exitosa :

PUBLICIDAD eficaz

NETWORK y trabajo en conjunto (tiempo)

CONOCIMIENTO EN : DERECHO REGISTRAL y otros

ENTENTENDER sobre FLEXIBILIDAD

PRESENCIA EN REDES

CONOCIMIENTO SOBRE IMPUESTOS

TIEMPO PARA VISITAS Y PARA EXPLICAR LAS VENTAJAS DE TU PROPIEDAD FRENTE A OTRAS (te haz fijado cuan mantenida esta tu propiedad y si va de acuerdo al precio que le pones ?, tiene nuevos acabados ??? UNA PROPIEDAD SE VENDE MEJOR SI ESTA CON ACABADOS Y TIENE UN PROÒSITO CLARO ES DECIR SI ESTA CONSTRUIDA Y NO FALTA PONER NADA MAS EN LA ESTRUCTURA ./ O QUITAR)

CONOCIMIENTO DE CLAUSULAS CONTRACTUALES DE VENTA ...